La realizzazione di opere edilizie in assenza del prescritto titolo abilitativo comporta l'obbligo di demolizione, a prescindere dalla natura, dalla tipologia e dalla destinazione d'uso dei manufatti, nonché dalla loro vetustà o dal fatto che siano stati realizzati da soggetti diversi dall'attuale occupante. L'Amministrazione è tenuta a ordinare la demolizione di tali opere, senza che sia necessaria l'esplicitazione di specifici motivi di pubblico interesse, trattandosi di un obbligo di natura vincolata, non discrezionale. Il cambio di destinazione d'uso di un immobile, effettuato senza il previo assenso amministrativo, integra anch'esso un illecito edilizio, sanzionabile con l'ingiunzione di demolizione. L'occupante, anche se non direttamente responsabile della realizzazione abusiva, è comunque tenuto a rimuovere le opere, in quanto ne usufruisce e le detiene, senza che rilevi la mera qualifica formale di "affittuario" o di "possessore". La descrizione puntuale dei manufatti contestati, con l'indicazione della loro ubicazione, dimensioni e tipologia, è sufficiente a fondare l'ordine di demolizione, senza che sia necessaria un'analitica motivazione in tal senso.