L'accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 167, commi 4 e 5, del D.Lgs. n. 42/2004 può essere negato in presenza di interventi edilizi che determinano la creazione di nuovi volumi o superfici utili rispetto a quelli legittimamente realizzati, anche di modesta entità, in quanto tali incrementi sono tassativamente esclusi dalla possibilità di sanatoria paesaggistica. Tuttavia, qualora l'istanza di accertamento di compatibilità riguardi plurimi interventi distinti e dotati di autonomia, l'amministrazione competente è tenuta a motivare specificamente in relazione a ciascuno di essi, non potendo limitarsi a un diniego complessivo. Il parere della Soprintendenza, pur se tardivo, deve comunque essere valutato dall'amministrazione comunale nell'ambito della propria autonoma determinazione, senza che l'eventuale tardività comporti necessariamente l'accoglimento dell'istanza di sanatoria.