Il proprietario di un immobile non può realizzare interventi edilizi o modificare la destinazione d'uso di spazi comuni del condominio senza il previo consenso dell'assemblea condominiale, anche qualora l'immobile sia di sua proprietà esclusiva. L'amministrazione comunale è tenuta a verificare la legittimazione del richiedente e la conformità degli interventi alla disciplina urbanistica ed edilizia, nonché al regolamento condominiale, prima di rilasciare i relativi titoli abilitativi. In caso di accertata carenza di titolo legittimante, l'amministrazione ha il dovere di annullare d'ufficio i provvedimenti rilasciati e di ordinare il ripristino dello stato dei luoghi, senza che ciò comporti violazione dei principi di buon andamento e di tutela dell'affidamento del privato, atteso che quest'ultimo non può vantare alcuna aspettativa legittima in assenza dei presupposti di legge. L'interesse pubblico al rispetto della normativa urbanistica ed edilizia e alla tutela della proprietà comune prevale sull'interesse del privato, non essendo configurabile alcun legittimo affidamento in capo a quest'ultimo.