Il provvedimento di demolizione di opere edilizie abusive può essere legittimamente adottato dall'amministrazione comunale anche in assenza di previa comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di provvedimento tipico e vincolato emesso all'esito di un mero accertamento tecnico della consistenza delle opere realizzate e del loro carattere abusivo. Infatti, in presenza dell'accertata mancanza di titolo edilizio abilitativo, il contenuto dispositivo del provvedimento sanzionatorio non avrebbe potuto essere diverso da quello concretamente adottato, sicché la violazione dell'obbligo di comunicazione dell'avvio del procedimento non determina l'annullabilità del provvedimento impugnato ai sensi dell'art. 21-octies, comma 2, della legge n. 241 del 1990. Tuttavia, qualora l'opera abusiva sia stata oggetto di una domanda di condono edilizio pendente e in fase di positiva conclusione, il provvedimento di demolizione deve essere parzialmente annullato limitatamente a tale opera.