Il provvedimento amministrativo di concessione edilizia, anche se legittimamente rilasciato, può essere oggetto di annullamento in autotutela da parte della pubblica amministrazione qualora sopravvengano nuovi elementi che ne rendano opportuna la revisione. In tal caso, l'annullamento in autotutela determina la sopravvenuta carenza di interesse del ricorrente originario, rendendo il ricorso improcedibile. Tuttavia, l'amministrazione è comunque tenuta a condannare le parti soccombenti al pagamento delle spese di giudizio, in applicazione del principio della soccombenza virtuale, in quanto il ricorso era originariamente fondato. La pubblica amministrazione, nell'esercizio dei propri poteri di autotutela, può riesaminare i propri provvedimenti e annullarli qualora sopravvengano nuovi elementi che ne rendano opportuna la revisione, anche in pendenza di un giudizio promosso dal privato avverso il provvedimento originario. In tal caso, l'annullamento in autotutela determina la sopravvenuta carenza di interesse del ricorrente originario, rendendo il ricorso improcedibile. Ciò nonostante, il principio della soccombenza virtuale impone all'amministrazione di condannare le parti soccombenti al pagamento delle spese di giudizio, in quanto il ricorso era originariamente fondato e la sua improcedibilità è dovuta a un successivo atto dell'amministrazione stessa. Tale soluzione consente di bilanciare l'esigenza di tutela del privato, che aveva ragione nel proporre il ricorso, con l'esigenza di efficienza e buon andamento dell'azione amministrativa, che giustifica l'annullamento in autotutela del provvedimento originario.