L'ordine di demolizione di un immobile realizzato in assenza di permesso di costruire o in totale difformità da esso costituisce un provvedimento vincolato e tipizzato, che non richiede una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, né una comparazione tra l'interesse pubblico e l'interesse privato al mantenimento in loco dell'immobile. Ciò in quanto il presupposto per l'adozione di tale ordine è costituito esclusivamente dalla constatata esecuzione dell'opera in difformità dal titolo abilitativo o in sua assenza, senza che rilevi il tempo trascorso dalla realizzazione dell'abuso, in quanto il decorso del tempo non può in alcun modo legittimare una situazione di fatto antigiuridica. L'ordine di demolizione non necessita nemmeno della previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di provvedimento tipizzato e vincolato, che presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo. Pertanto, l'Amministrazione non può esimersi dall'esercitare i poteri di vigilanza e repressione degli abusi edilizi, in quanto espressione del principio di buon andamento di cui all'art. 97 Cost. e modalità imprescindibile di cura dell'interesse pubblico affidato all'Amministrazione in materia urbanistico-edilizia.