Il procedimento di acquisizione di aree per pubblica utilità ex art. 43 del D.P.R. n. 327/2001 deve rispettare i principi costituzionali e il diritto di proprietà, garantendo il giusto indennizzo ai proprietari espropriati, determinato sulla base del valore venale del bene, in conformità ai principi espressi dalla Corte Europea dei Diritti dell'Uomo. L'Amministrazione procedente è tenuta a motivare adeguatamente il provvedimento di acquisizione, indicando le ragioni di pubblico interesse che lo giustificano, e a garantire il contraddittorio con i proprietari interessati. Il mancato rispetto di tali presupposti e garanzie procedimentali comporta l'illegittimità del provvedimento di acquisizione, che può essere impugnato dai proprietari per ottenerne l'annullamento e il risarcimento del danno subito per la perdita della proprietà, quantificato sulla base del valore venale del bene. L'intervenuta transazione tra le parti, che pone fine alla controversia, determina la sopravvenuta carenza di interesse alla decisione nel merito del ricorso, che deve pertanto essere dichiarato improcedibile.