Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 5761 del 7 marzo 2013

ECLI:IT:CASS:2013:5761CIV

Massima

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Il potere decisionale in materia di azioni giudiziarie riguardanti il condominio spetta esclusivamente all'assemblea dei condomini, quale organo deliberativo principale del condominio, mentre l'amministratore riveste un ruolo meramente esecutivo delle decisioni assembleari. Pertanto, l'amministratore di condominio può costituirsi in giudizio o impugnare una sentenza sfavorevole al condominio solo se previamente autorizzato dall'assemblea, la cui ratifica dell'operato dell'amministratore, anche successiva, è necessaria per sanare l'eventuale difetto di legittimazione processuale. Il diritto di dissenso dei condomini rispetto alle liti, riconosciuto dall'art. 1132 c.c., impone che l'assemblea sia previamente convocata per deliberare in merito all'azione giudiziaria, al fine di consentire l'esercizio di tale diritto. L'amministratore, pur essendo legittimato passivamente in giudizio ai sensi dell'art. 1131 c.c., comma 2, per tutelare in via d'urgenza l'interesse comune, non può autonomamente decidere di resistere in giudizio o di impugnare una sentenza sfavorevole, essendo tale potere decisionale riservato esclusivamente all'assemblea condominiale.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. TRIOLA ((omissis)) - Presidente

Dott. BURSESE ((omissis)) - Consigliere

Dott. MAZZACANE Vincenzo - Consigliere

Dott. PARZIALE Ippolisto - rel. Consigliere

Dott. BERTUZZI Mario - Consigliere

ha pronunciato la seguente:

ORDINANZA INTERLOCUTORIA

sul ricorso 32891-2006 proposto da:

(OMISSIS) SRL C.F. (OMISSIS), in persona dell'amministratore unico, elettivamente domiciliata in (OMISSIS), presso lo studio dell'avvocato (OMISSIS), che la rappresenta e difende unitamente all'avvocato (OMISSIS), come da procura speciale in calce al ricorso;

- ricorrente -

contro

CONDOMINIO PIAZZA (OMISSIS);

- intimata -

sul ricorso 2264-2007 proposto da:

CONDOMINIO PIAZZA (OMISSIS) - C.F. (OMISS…

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