Il provvedimento di dichiarazione di interesse culturale particolarmente importante di un immobile, adottato ai sensi dell'art. 10, comma 3, lett. d), del d.lgs. n. 42/2004, comporta la sottoposizione dello stesso a tutte le disposizioni di tutela previste dal Codice dei beni culturali e del paesaggio. Tale dichiarazione di interesse culturale, tuttavia, non preclude la possibilità di assegnare ai volumi dell'immobile una destinazione d'uso compatibile con le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti, purché nel rispetto delle esigenze di tutela del bene. Infatti, l'interesse culturale di un immobile non implica necessariamente la sua immodificabilità, ma richiede che eventuali interventi di trasformazione siano sottoposti a un attento vaglio da parte delle competenti autorità, al fine di salvaguardare i valori storico-artistici e architettonici del bene. In tal senso, il provvedimento di dichiarazione di interesse culturale può essere oggetto di riesame e di eventuale riperimetrazione, al fine di contemperare le esigenze di tutela con le legittime aspettative dei proprietari o aventi causa, in un'ottica di bilanciamento degli interessi pubblici e privati coinvolti. La possibilità di addivenire a soluzioni condivise, che tengano conto delle diverse istanze, rappresenta un elemento essenziale per assicurare una corretta applicazione della disciplina di tutela del patrimonio culturale, evitando inutili contenziosi.