Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo o in difformità da esso, è tenuto a provvedere alla demolizione o rimozione delle stesse, anche qualora tali opere risultino di modesta entità rispetto alla cubatura complessiva dell'edificio. Il mutamento di destinazione d'uso di un locale, con conseguente variazione degli standard urbanistici, integra un illecito edilizio sanzionabile ai sensi della normativa vigente, a prescindere dalla circostanza che le opere realizzate non comportino un significativo aumento della volumetria complessiva. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che la realizzazione di opere edilizie abusive, anche di modesta entità, comporta l'obbligo di demolizione o rimozione delle stesse, in quanto la tutela dell'interesse pubblico alla corretta pianificazione urbanistica e al rispetto delle regole edilizie prevale sulle esigenze del privato proprietario. La massima sottolinea inoltre che il mutamento di destinazione d'uso, con conseguente variazione degli standard urbanistici, costituisce di per sé un illecito edilizio, a prescindere dall'entità dell'intervento realizzato. Pertanto, il proprietario non può invocare la scarsa rilevanza quantitativa delle opere abusive per sottrarsi all'ordine di demolizione o rimozione, essendo tale obbligo imposto a prescindere dalle dimensioni dell'abuso.