Il proprietario di un sito inquinato non può essere automaticamente considerato responsabile della contaminazione e obbligato alla bonifica, in assenza di una specifica valutazione della sua condotta e del nesso di causalità tra la sua attività e l'inquinamento, in conformità al principio del "chi inquina paga" sancito dal d.lgs. n. 152/2006. Il giudicato civile, che abbia escluso la responsabilità del proprietario per il risarcimento dei danni, non è sufficiente a fondare la sua responsabilità amministrativa per gli obblighi di bonifica, essendo necessario un autonomo accertamento istruttorio da parte dell'autorità competente, nel contraddittorio con il soggetto interessato. L'individuazione del responsabile dell'inquinamento e del conseguente obbligo di bonifica non può prescindere da una valutazione della condotta del proprietario, alla luce della normativa ambientale, senza poter desumere automaticamente tale responsabilità dal solo titolo di proprietà del sito contaminato.