Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: La presentazione di una domanda di accertamento di conformità edilizia ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 successivamente all'adozione di un ordine di demolizione rende improcedibile l'impugnazione di quest'ultimo, in quanto la nuova istanza comporta la necessaria formazione di un nuovo provvedimento, esplicito o implicito, che vale a superare il precedente atto sanzionatorio. Ciò in quanto il riesame dell'abusività dell'opera, provocato dalla domanda di sanatoria, determina la caducazione dell'originario ordine di demolizione, rendendo così privo di interesse il relativo ricorso. Il diniego di accertamento di conformità è legittimo quando risulta adeguatamente motivato in relazione alla normativa urbanistica vigente, che non consente la sanatoria dell'opera abusiva realizzata in contrasto con le prescrizioni di zona. L'atto di diniego, infatti, deve esplicitare compiutamente le ragioni ostative al rilascio della sanatoria, senza che rilevi l'omessa considerazione di eventuali profili di natura pertinenziale dell'opera, ove la stessa risulti comunque in contrasto con la disciplina urbanistica applicabile. Il verbale di constatazione di inottemperanza all'ordine di demolizione, che dà atto della restituzione dell'immobile al Comune quale avente diritto, non costituisce un provvedimento autonomamente impugnabile, in quanto si limita a documentare l'inadempimento dell'obbligo di demolizione, rimandando all'adozione di un separato atto formale di acquisizione del bene al patrimonio comunale, ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001.