Il vincolo di destinazione agricola di un immobile, imposto mediante atto di impegno ai sensi della normativa regionale, non può essere eluso attraverso la mera alienazione del bene da un imprenditore agricolo a un soggetto privo di tale qualifica, in quanto tale vincolo permane anche nei confronti dei successivi aventi causa, salvo il caso di variazione della destinazione urbanistica dell'area interessata. Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da rurale a residenziale, anche se realizzato senza opere edilizie, costituisce una variazione urbanisticamente rilevante, soggetta alle sanzioni previste dalla legge, ivi compresa la sanzione demolitoria, in quanto determina un aggravamento del carico urbanistico della zona. La normativa regionale in materia di edificazione nelle aree agricole, volta a preservare la destinazione rurale del territorio, deve essere interpretata in modo coerente con i principi stabiliti dalla legislazione statale, che configurano come "variazioni essenziali" i mutamenti di destinazione d'uso che comportano il passaggio a una diversa categoria funzionale.