Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esercizio del proprio potere di pianificazione urbanistica, può legittimamente riconoscere alle aree di proprietà del ricorrente una volumetria residenziale inferiore a quella risultante dalla disciplina urbanistica vigente al momento della presentazione della domanda di permesso di costruire illegittimamente denegata, purché tale scelta sia adeguatamente motivata dalla necessità di tener conto della situazione geologica e geomorfologica della zona d'interesse e di conciliare l'interesse privato con quello pubblico nell'ambito della pianificazione generale del territorio. Il mancato rispetto di alcuni termini procedimentali previsti dalla legge regionale, essendo questi non perentori, non determina l'esaurimento del potere di pianificazione urbanistica né incide sulla legittimità dell'esercizio di tale potere. L'Amministrazione, nel riesercitare il potere di pianificazione a seguito di un giudicato di annullamento, gode di ampi spazi di discrezionalità, fermo restando l'obbligo di puntuale motivazione in relazione a situazioni soggettive di affidamento qualificato del privato, come quelle derivanti da precedenti giudicati di annullamento di dinieghi di permessi di costruire.