Consiglio di Stato sentenza n. 8370 del 2021

ECLI:IT:CDS:2021:8370SENT

Massima

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Il rilascio di permessi di costruire in variante, ai sensi dell'art. 32 del D.P.R. 380/2001, presuppone che le modifiche apportate non incidano in modo essenziale sulle caratteristiche costruttive e volumetriche dell'edificio già autorizzato, in quanto i benefici previsti dalla normativa sul "piano casa" (come la l.r. Campania n. 19/2009) sono riconosciuti solo per gli interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, senza consentire variazioni sostanziali della volumetria edificata. Pertanto, qualora i titoli edilizi successivamente rilasciati (come quelli del 2019 nel caso di specie) presuppongano e si fondino sulla volumetria già definita e "cristallizzata" dai precedenti permessi di costruire (come quelli del 2018), le successive varianti non possono incidere in modo significativo su tale volumetria, essendo consentite solo modifiche interne che non alterino le caratteristiche costruttive e dimensionali dell'edificato. Diversamente, le varianti che comportino una modifica essenziale della cubatura e delle caratteristiche dell'intervento edilizio originariamente autorizzato, non possono essere assentite, in quanto contrastanti con la ratio legis di contenimento del consumo di suolo e di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, sottesa alle norme sul "piano casa".

Sentenza completa

Pubblicato il 15/12/2021

N. 08370/2021REG.PROV.COLL.

N. 03984/2021 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Quarta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 3984 del 2021, proposto da
Comune di Caserta, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dall'avvocato ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

S.R.L. Centro Direzionale Est, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentata e difesa dall'avvocato ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per la riforma

della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Campania (Sezione Sesta) n. 01373/2021, resa tra le parti.

Visti il ricorso in appello e i relativi alleg…

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