Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria è illegittimo quando gli interventi realizzati comportano un aumento della volumetria e della superficie complessiva del fabbricato preesistente, in misura superiore al 10% e in contrasto con i limiti previsti dagli strumenti urbanistici vigenti, senza il previo coinvolgimento di tutti i comproprietari del sedime interessato. L'Amministrazione, nel procedimento di rilascio del permesso, è tenuta a verificare la sussistenza di un idoneo titolo di godimento in capo al richiedente, senza tuttavia dover compiere complessi accertamenti sulla titolarità del diritto di proprietà, essendo sufficiente una verifica minima e di immediata realizzazione; tuttavia, laddove vi sia un'espressa opposizione di uno dei comproprietari, l'Amministrazione non può prescindere da tale circostanza e deve rigettare la richiesta di sanatoria.