L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive adottato dall'amministrazione comunale in pendenza di una istanza di condono edilizio presentata dal proprietario è illegittimo, in quanto l'amministrazione ha l'obbligo di pronunciarsi preventivamente sulla condonabilità o meno dell'opera, non potendo procedere all'esecuzione di misure repressive che vanificherebbero a priori il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria. Pertanto, l'amministrazione non può emanare un provvedimento di demolizione prima di aver definito l'istanza di condono, essendo tenuta a sospendere ogni iniziativa repressiva fino alla conclusione del relativo procedimento, anche qualora la domanda di condono risulti incompleta e necessiti di integrazioni documentali più volte richieste. Il provvedimento di demolizione non può inoltre costituire un implicito rigetto della domanda di condono, essendo necessaria una espressa notificazione del diniego al richiedente. Inoltre, qualora il proprietario abbia presentato una istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 32-bis del regolamento edilizio comunale per opere di protezione e manutenzione di manufatti per i quali pende domanda di condono, tale procedimento non è suscettibile di definizione tacita, in quanto la normativa applicabile (art. 37 del d.P.R. n. 380/2001) prevede che il procedimento si concluda con un provvedimento espresso, con il quale il responsabile del procedimento stabilisce la somma che il responsabile dell'abuso deve versare in relazione all'aumento di valore dell'immobile.