Il Comune, nell'esercizio dei poteri di vigilanza e controllo sulle attività ricettive, è tenuto a concedere all'interessato un termine congruo per conformare l'attività contestata alla normativa vigente, prima di poter disporre la cessazione della stessa. Inoltre, qualora l'attività sia stata avviata mediante segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), l'amministrazione può esercitare i propri poteri inibitori o di annullamento entro i termini perentori previsti dalla legge, decorsi i quali non può più intervenire in autotutela per contestare la conformità urbanistica dell'attività, salvo che non emerga, a seguito di specifici accertamenti, la palese difformità tra quanto dichiarato nella SCIA e la reale situazione di fatto. In tali ipotesi, l'amministrazione può comunque adottare i provvedimenti inibitori o di cessazione dell'attività, purché la motivazione si fondi sugli esiti di tali accertamenti e non su meri rilievi successivamente emersi in sede difensiva.