Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: Il Comune, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e controllo sull'attività edilizia, può legittimamente ordinare la demolizione di opere realizzate in assenza di titolo abilitativo, ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001, al fine di ripristinare la legalità urbanistica ed edilizia violata. Tale potere di demolizione d'ufficio costituisce un rimedio straordinario volto a sanzionare gli abusi edilizi e a tutelare l'interesse pubblico alla corretta pianificazione e utilizzazione del territorio, prevalente rispetto all'interesse privato del proprietario. Decorso inutilmente il termine assegnato per l'esecuzione dell'ordine di demolizione, il bene e l'area di sedime, nonché quella necessaria per la realizzazione di opere analoghe, sono acquisiti di diritto e gratuitamente al patrimonio comunale, senza necessità di ulteriori provvedimenti. Tale meccanismo di acquisizione automatica al patrimonio pubblico rappresenta una misura di carattere sanzionatorio e ripristinatorio, finalizzata a scoraggiare la realizzazione di interventi edilizi abusivi e a garantire l'effettività dell'azione di controllo e repressione degli illeciti da parte della pubblica amministrazione. Il principio di proporzionalità impone tuttavia che l'ordine di demolizione sia adottato solo in presenza di opere prive di titolo edilizio e non sanabili, escludendo la possibilità di applicare tale rimedio estremo a interventi meramente formali o di lieve entità, per i quali possano trovare applicazione misure alternative meno gravose.