Il potere di annullamento in autotutela di un provvedimento amministrativo, quale la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), è soggetto a precisi limiti temporali previsti dalla legge. Decorso il termine di 18 mesi dalla scadenza del termine per l'esercizio dei poteri inibitori ordinari, l'amministrazione può annullare il provvedimento solo in presenza di dichiarazioni false accertate in sede penale con sentenza passata in giudicato. L'amministrazione non può sospendere il termine per l'esercizio dei poteri inibitori, ma deve adottare i provvedimenti necessari entro il termine di legge. Inoltre, eventuali carenze documentali o irregolarità nell'attività realizzata in base alla SCIA devono essere contestate nell'ambito dell'attività inibitoria o dell'intervento in autotutela, non possono essere rilevate per la prima volta in sede giudiziale. L'annullamento del provvedimento di autotutela adottato tardivamente non priva comunque l'amministrazione della possibilità di adottare i provvedimenti sanzionatori previsti dalla normativa edilizia qualora l'attività realizzata non rientri nell'ambito di quelle realizzabili mediante SCIA.