La competenza per il rilascio di concessioni demaniali marittime per finalità abitative, diverse da quelle turistico-ricreative, spetta alla Regione Lazio e non ai Comuni, in virtù della modifica legislativa introdotta dalla legge regionale n. 9 del 2005, che ha espressamente riservato alla Regione l'esercizio di tali funzioni amministrative, fatte salve le sole competenze comunali per le concessioni a scopo turistico-ricreativo. Pertanto, gli atti adottati dal Comune di Anzio in relazione al procedimento di concessione demaniale marittima per uso abitativo sono nulli per incompetenza, in quanto la relativa competenza spettava alla Regione Lazio. Tale principio si applica anche alle concessioni demaniali marittime già rilasciate per finalità abitative, in quanto la modifica legislativa regionale del 2005 ha inciso sulla ripartizione delle competenze amministrative tra Regione e Comuni, attribuendo alla Regione la competenza per il rilascio di tali concessioni, a prescindere dalla loro originaria destinazione d'uso. Conseguentemente, il Comune di Anzio non può autonomamente disporre il passaggio di concessioni demaniali marittime già rilasciate per uso abitativo nell'ambito delle destinazioni turistico-ricreative, in quanto tale potere rientra nella competenza esclusiva della Regione Lazio.