Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Il proprietario di un immobile realizzato in assenza di titolo abilitativo è tenuto a ripristinare lo stato dei luoghi mediante la rimozione del fabbricato abusivo, in ottemperanza all'ordine di demolizione emesso dall'autorità comunale competente. Il mancato adempimento a tale ordine legittima l'acquisizione gratuita dell'immobile al patrimonio comunale. Tuttavia, il ricorrente può in qualsiasi momento rinunciare all'impugnazione dell'ordine di demolizione, determinando così la sopravvenuta carenza di interesse e l'improcedibilità del relativo ricorso, senza che il giudice possa sostituirsi alla valutazione del privato circa la persistenza dell'interesse ad agire. In tal caso, le spese di giudizio sono compensate in ragione della mancata costituzione in giudizio della parte pubblica.