Il rilascio di un'autorizzazione amministrativa per lo svolgimento di un'attività è subordinato al possesso di un valido titolo di disponibilità dell'area in cui tale attività deve essere esercitata. Pertanto, il mancato rinnovo del contratto di locazione dell'area, ove espressamente previsto come condizione per il mantenimento dell'efficacia dell'autorizzazione, determina la decadenza automatica di quest'ultima, senza che l'amministrazione debba adottare un ulteriore provvedimento di revoca. L'amministrazione è tenuta a verificare d'ufficio il permanere dei requisiti per il mantenimento dell'autorizzazione, non potendo esimersi dal dichiararne la decadenza per il venir meno della disponibilità dell'area, anche qualora il titolare dell'autorizzazione non abbia provveduto a comunicare tempestivamente il mancato rinnovo del contratto di locazione. Il principio di legalità e di buon andamento dell'azione amministrativa impongono all'amministrazione di adottare un provvedimento vincolato di dichiarazione di decadenza dell'autorizzazione, senza possibilità di esercitare alcuna discrezionalità, al fine di evitare il protrarsi di un'attività in assenza dei necessari presupposti. L'omessa adozione di tale provvedimento vincolato integra un vizio di eccesso di potere per erroneo esercizio della discrezionalità e difetto di motivazione.