Il Comune è tenuto a ordinare la demolizione di opere edilizie realizzate in assenza del prescritto titolo abilitativo, senza che sia necessaria una specifica valutazione dell'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, in quanto tale interesse è in re ipsa, consistendo nel ripristino dell'assetto urbanistico violato. L'ordine di demolizione costituisce un atto dovuto, che non può essere evitato sulla base di considerazioni relative alla natura pertinenziale o manutentiva degli interventi realizzati, in quanto in caso di prosecuzione dei lavori su un immobile abusivo è preclusa la distinzione tra opere soggette a permesso di costruire e opere realizzabili con DIA. Tuttavia, l'amministrazione comunale non può disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive e dell'area di sedime, qualora le precedenti ordinanze di demolizione siano state adottate ai sensi dell'art. 33 del D.P.R. n. 380/2001 e non ai sensi dell'art. 31 del medesimo testo unico, in quanto le conseguenze derivanti dall'inottemperanza alle due diverse tipologie di ordinanze sono distinte.