Il Comune, nell'esercizio del proprio potere di repressione degli abusi edilizi, può disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'opera abusiva, ma tale acquisizione deve essere limitata all'area di sedime dell'abuso e non può estendersi all'intero manufatto edilizio, salvo che l'amministrazione non motivi adeguatamente le ragioni di interesse pubblico che rendono necessaria l'estensione dell'acquisizione all'intera costruzione. Infatti, l'automatismo dell'effetto acquisitivo giustifica l'assenza di motivazione per l'area di sedime dell'abuso, mentre l'individuazione di un'area ulteriore da acquisire deve essere congruamente giustificata con l'esplicitazione delle ragioni che rendono necessario disporre l'ulteriore acquisto e l'indicazione dei criteri di determinazione della superficie complessiva che il Comune intende acquisire, anche mediante il riferimento alle opere necessarie, destinate ad occupare tale ulteriore area. L'ordine di demolizione delle opere abusive, inoltre, costituisce un atto vincolato che non necessita della preventiva comunicazione di avvio del procedimento ai sensi dell'art. 7 della legge n. 241/1990, salvo il caso in cui sia dimostrato un concreto pregiudizio derivante dalla mancata comunicazione. Infine, la presentazione di un'istanza di accertamento di conformità urbanistica ai sensi dell'art. 13 della legge n. 47/1985 non priva di efficacia l'ordinanza di demolizione già adottata, ma ne "paralizza momentaneamente gli effetti", ponendoli in uno stato di quiescenza fino alla formazione del silenzio-diniego o all'emissione di un esplicito provvedimento di rigetto, momenti dai quali gli effetti sanzionatori riprendono nuovamente vigore.