Il proprietario di aree destinate ad infrastrutture e urbanizzazioni, in esecuzione di una convenzione urbanistica, ha l'obbligo di provvedere al frazionamento catastale di tali aree prima di richiederne la cessione gratuita al Comune, quale adempimento propedeutico alla loro acquisizione da parte dell'ente locale. Il mancato assolvimento di tale onere da parte del privato non può dar luogo a responsabilità del Comune per omesso avvio del procedimento di acquisizione, con conseguente esclusione della condanna alle spese processuali a carico dell'amministrazione comunale. Il trasferimento della proprietà delle aree e delle opere di urbanizzazione realizzate dal privato in attuazione della convenzione urbanistica, una volta adempiuti gli oneri previsti, costituisce un obbligo per il Comune, il quale non può sottrarsi ingiustificatamente all'acquisizione di tali beni, ormai asserviti all'uso pubblico e non più nella disponibilità del privato.