Il provvedimento di acquisizione sanante ai sensi dell'art. 42-bis del D.P.R. n. 327/2001 può essere legittimamente adottato dall'amministrazione soltanto in presenza di specifiche condizioni, tra cui l'attuale utilizzo del bene per scopi di interesse pubblico e la sua irreversibile trasformazione, debitamente motivate in modo chiaro ed esplicito. Tale provvedimento, di natura eccezionale e derogatoria rispetto alla disciplina generale in materia espropriativa, deve essere adottato come extrema ratio, quando non siano ragionevolmente praticabili soluzioni alternative, e deve garantire adeguate tutele al proprietario in termini di determinazione dell'indennizzo. L'assenza di tali presupposti, debitamente accertati e motivati, determina l'illegittimità del provvedimento di acquisizione sanante, il quale deve essere annullato. Il giudice amministrativo è competente a conoscere delle contestazioni relative alla quantificazione dell'indennizzo, mentre è preclusa la possibilità di adottare il provvedimento di acquisizione sanante in presenza di un giudicato che abbia disposto la restituzione del bene al proprietario.