La mancata notifica dell'ordine di demolizione al proprietario non inficia la legittimità del provvedimento stesso, ma comporta l'impossibilità per l'amministrazione di pretenderne l'esecuzione da parte del proprietario e di procedere in suo danno all'acquisizione gratuita al patrimonio comunale in caso di mancata spontanea ottemperanza. Pertanto, l'ordine di demolizione è valido anche se non notificato al proprietario, ma l'amministrazione non può successivamente adottare il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale senza aver prima notificato l'ordine di demolizione al proprietario. La notifica dell'ordine di demolizione al proprietario costituisce, infatti, il presupposto necessario per l'adozione del provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale in caso di inottemperanza, in quanto tale provvedimento ha natura sanzionatoria e non può essere adottato nei confronti di chi non sia stato destinatario dell'ordine di demolizione. Inoltre, l'ordine di demolizione deve descrivere puntualmente le opere abusive contestate, mentre non è necessaria l'indicazione dell'area di sedime oggetto della futura sanzione acquisitiva, in quanto tale specificazione deve essere contenuta nel successivo provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale.