Il Comune non può adottare provvedimenti sanzionatori di carattere demolitorio prima di aver definito, con pronuncia espressa e motivata, il procedimento di condono edilizio pendente, in quanto nell'eventuale sussistenza della conformità del manufatto alla disciplina urbanistica la pronuncia positiva sarebbe inutiliter data e gravemente illegittima risulterebbe la demolizione del bene. Una volta presentata un'istanza di condono edilizio, in assenza di preventiva determinazione su quest'ultima e in pendenza del relativo procedimento, ne consegue l'illegittimità dell'adozione di un provvedimento sanzionatorio repressivo, essendo l'autorità comunale venuta meno all'obbligo su di essa incombente di determinarsi sull'istanza medesima prima di procedere all'irrogazione delle sanzioni definitive, al fine di non rischiare che, portata ad esecuzione l'ingiunzione a demolire, risulti vanificato un eventuale provvedimento di accoglimento dell'istanza di concessione in sanatoria per la conseguente impossibilità di restituire alla legalità un'opera non più esistente. Pertanto, la valutazione della regolarità del manufatto deve essere compiuta in maniera non atomistica e frazionata ma deve essere il frutto di una considerazione unitaria e definitiva, da effettuarsi una volta concluse le procedure di sanatoria avviate dalla parte, al fine di evitare che l'esecuzione di un ordine di demolizione possa vanificare un eventuale successivo provvedimento di accoglimento dell'istanza di condono.