Il proprietario di un immobile ha l'onere di provare in modo rigoroso e documentale l'epoca di realizzazione del manufatto, anteriore all'entrata in vigore dell'obbligo di previa licenza edilizia anche per le costruzioni al di fuori del centro abitato, al fine di escludere la natura abusiva delle opere realizzate in difformità dal titolo edilizio. In mancanza di tale prova, l'amministrazione può legittimamente ordinare la demolizione delle parti abusive, anche se l'esecuzione dell'ordine demolitorio può essere differita in presenza di provvedimenti di sgombero per motivi di pubblica incolumità. L'ordine di demolizione costituisce una conseguenza automatica e dovuta dell'accertamento dell'illecito edilizio, senza margini di discrezionalità quanto al relativo oggetto, e non può essere contestato per il solo decorso di un lungo periodo di tempo dalla realizzazione delle opere abusive.