Il Comune è tenuto a trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà a favore della cooperativa edilizia, in esecuzione dell'accordo transattivo sottoscritto dalle parti, a seguito del pagamento da parte della cooperativa della somma convenuta, comprensiva del corrispettivo per la cessione del diritto di proprietà sulle aree già oggetto di concessione di diritto di superficie. L'obbligo di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà sorge automaticamente per effetto del perfezionamento dell'effetto traslativo in favore della cooperativa, senza che possano essere frapposti ulteriori adempimenti o condizioni da parte del Comune, essendo l'unico requisito il pagamento del corrispettivo pattuito. Il Comune è pertanto tenuto a porre in essere tutti gli atti necessari per rendere opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà da parte della cooperativa, senza che possano essere richiesti ulteriori adempimenti o condizioni, in quanto l'accordo transattivo ha esaurito la disciplina del rapporto tra le parti.