Il rilascio di un permesso di costruire in deroga per una struttura alberghiera comporta il vincolo di mantenere la destinazione d'uso alberghiera dell'intero edificio, con esclusione di qualsiasi tentativo di trasformazione in altre destinazioni d'uso, anche per le porzioni interrate. Il mutamento della destinazione d'uso accertato, senza la preventiva modifica del titolo edilizio originario, determina l'illegittimità dell'attività esercitata, a prescindere dalla sua natura commerciale o meno, in quanto in contrasto con le condizioni imposte per il rilascio del permesso di costruire in deroga. L'amministrazione comunale è pertanto legittimata a ordinare il ripristino della destinazione d'uso originariamente assentita, non essendo sufficiente una mera autorizzazione che prescinda dalla modifica del titolo edilizio. La sopravvenuta normativa che limita la possibilità per gli atti di pianificazione urbanistica di imporre divieti non correlati a esigenze di tutela dell'ambiente urbano o dell'assetto del territorio non incide sulla necessità di conformare l'attività edilizia al titolo abilitativo rilasciato, il cui contenuto è vincolante per il proprietario dell'immobile.