Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare i ricorsi proposti dalla ricorrente avverso i provvedimenti di diniego di sanatoria e di demolizione di opere edilizie abusive realizzate sul terrazzo di copertura della propria abitazione, ha affermato il seguente principio di diritto: La realizzazione di un nuovo vano abitativo, con destinazione di camera, sul terrazzo di copertura di un'abitazione, mediante l'utilizzo di muri preesistenti coperti da incannucciato, costituisce un intervento edilizio che eccede il limite del 20% della superficie utile preesistente previsto dal P.R.G. e non è riconducibile alla categoria della ristrutturazione edilizia, in quanto comporta un aumento di superficie utile e di volumetria, alterando in modo stabile lo stato dei luoghi. Pertanto, tale intervento edilizio è soggetto a concessione o autorizzazione edilizia e, in difetto, l'Amministrazione comunale è legittimata ad adottare i provvedimenti sanzionatori previsti dalla normativa, ivi compreso l'ordine di demolizione, senza necessità di acquisire il preventivo parere della Commissione Edilizia Integrata, trattandosi di applicazione della disciplina edilizia vigente e non di irrogazione di sanzioni discendenti dalla violazione di disposizioni a tutela del paesaggio o di altre emergenze. L'ordine di demolizione, inoltre, non richiede una specifica valutazione comparativa dell'interesse pubblico al ripristino con l'interesse privato, attesa la natura vincolata di tale provvedimento, in ragione del contrasto dell'opera realizzata sine titulo con le previsioni urbanistiche e i vincoli gravanti sull'area interessata.