Le delibere assembleari condominiali che limitano in modo paritario l'uso della cosa comune, come il divieto di parcheggio nel cortile, non richiedono maggioranze qualificate e non alterano la destinazione della cosa comune, ma si limitano a renderne più ordinato e razionale l'uso paritario secondo le rispettive circostanze. Tali delibere sono legittime e non possono essere impugnate per mancanza di motivazione, in quanto volte a garantire che tutti i condomini possano usare la cosa comune, evitando che il parcheggio permanente di un condomino ne impedisca o limiti l'uso da parte degli altri. Inoltre, l'omessa convocazione di un condomino in assemblea o il difetto di comunicazione delle decisioni adottate sono motivi di annullamento delle relative delibere, da far valere con l'impugnazione nel termine di 30 giorni ex art. 1137 c.c.; decorso tale termine, tali vizi non possono essere eccepiti successivamente per opporsi all'ingiunzione di pagamento delle spese condominiali richiesta dall'amministratore, in quanto il credito ha i requisiti di certezza, liquidità ed esigibilità. Infine, la domanda di revoca dell'amministratore, se proposta in sede contenziosa, è inammissibile, in quanto tale provvedimento deve essere adottato in sede di giurisdizione non contenziosa, essendo diretto a gestire interessi del condominio, non a risolvere controversie su diritti soggettivi.