Il contratto di appalto è nullo e l'appaltatore non ha diritto al corrispettivo se i lavori sono stati eseguiti in assenza dei provvedimenti autorizzativi necessari, a prescindere che l'onere di ottenere tali autorizzazioni gravi contrattualmente sull'appaltatore o sul committente. Tuttavia, per far valere tale nullità, è necessario che il committente specifichi quali lavori siano stati eseguiti senza le prescritte autorizzazioni amministrative, non essendo sufficiente un generico riferimento alla mancanza di titoli abilitativi. Inoltre, il committente deve aver tempestivamente contestato i vizi e i difetti dei lavori, facendoli valere nella comparsa di risposta ex art. 167 c.p.c., unico atto in relazione al quale può sorgere una questione di omissione di pronuncia su eccezioni in senso stretto. Infine, il giudice di merito gode di ampio potere discrezionale nell'apprezzamento della situazione di fatto rilevante, la cui valutazione non è sindacabile in sede di legittimità, salvo vizi di motivazione. In conclusione, la nullità del contratto di appalto per mancanza di autorizzazioni amministrative può essere fatta valere dal committente, ma a condizione che vengano rispettati specifici oneri processuali e che il giudice di merito non abbia già compiuto un apprezzamento della situazione di fatto immune da censure.