Il proprietario o titolare in uso di fatto di un terreno non può essere chiamato a rispondere dell'abbandono o deposito incontrollato di rifiuti sulla propria area da parte di terzi ignoti, se non viene individuato a suo carico l'elemento soggettivo del dolo o della colpa. In tali casi, il proprietario non può essere destinatario di ordinanze di rimozione e bonifica, in quanto la responsabilità per l'inquinamento ambientale, ai sensi della normativa vigente, richiede quantomeno la colpa. Inoltre, il proprietario che abbia perso la disponibilità del terreno per fatti a lui non imputabili, come il sequestro giudiziario, non può essere considerato responsabile in via oggettiva per la presenza di rifiuti abbandonati, dovendo essere esclusa in capo a lui qualsiasi forma di culpa in vigilando o in omittendo. La disciplina normativa in materia ambientale, incentrata sulla tipicità dell'illecito, non ammette eccezioni alla regola della responsabilità per dolo o colpa, neppure in relazione ad un'eventuale responsabilità solidale del proprietario dell'area ove si è verificato l'abbandono di rifiuti.