La qualificazione di una somma versata al momento della sottoscrizione di un contratto di compravendita immobiliare come "caparra confirmatoria" o "anticipo sul prezzo" è determinante ai fini dell'applicazione dell'IVA, in quanto la caparra confirmatoria non è soggetta a tale imposta, mentre l'anticipo sul prezzo lo è. L'onere di provare la natura della somma versata incombe sulla parte che intende far valere tale qualificazione, in applicazione del principio generale sancito dall'art. 2697 c.c. Pertanto, il giudice di merito, nel valutare la qualificazione della somma, deve esaminare attentamente il contenuto del contratto e le concrete modalità di svolgimento del rapporto negoziale, al fine di accertare la reale volontà delle parti, senza limitarsi ad affermazioni meramente tautologiche o ad un rinvio acritico ad altri provvedimenti. La motivazione della sentenza deve esporre in modo chiaro e logico il percorso argomentativo seguito per giungere alla decisione, in modo da consentire il controllo di legittimità da parte del giudice di legittimità.