La mancanza di un valido potere rappresentativo in capo all'amministratore di un condominio, comprovata dall'assenza di una chiara autorizzazione assembleare all'impugnazione di un provvedimento amministrativo, determina l'inammissibilità del ricorso proposto dallo stesso amministratore. Infatti, la delibera assembleare deve conferire espressamente il mandato ad litem all'amministratore, non essendo sufficiente un generico incarico di accesso agli atti o di verifica della regolarità amministrativa. Inoltre, la rilevante differenza temporale tra la delibera assembleare e l'adozione del provvedimento impugnato esclude che l'assemblea abbia inteso autorizzare l'impugnazione di quest'ultimo. In tali casi, il ricorso proposto dall'amministratore privo di valido potere rappresentativo deve essere dichiarato inammissibile, con condanna del ricorrente al pagamento delle spese di giudizio in favore delle controparti costituite.