Il provvedimento di annullamento in autotutela di un permesso di costruire, adottato dall'amministrazione comunale, è legittimo solo ove ricorrano i presupposti di legge, quali l'esistenza di un interesse pubblico prevalente e la sussistenza di vizi originari del titolo edilizio, che ne determinino l'illegittimità. L'amministrazione, nel procedimento di autotutela, è tenuta a valutare attentamente gli interessi in gioco, pubblici e privati, e a motivare adeguatamente la propria decisione, nel rispetto dei principi di buon andamento, imparzialità e proporzionalità dell'azione amministrativa. Qualora l'amministrazione non rispetti tali presupposti e principi, il provvedimento di annullamento in autotutela può essere annullato dal giudice amministrativo, a tutela dello jus aedificandi del privato. Tuttavia, il venir meno dell'interesse del privato alla coltivazione del giudizio, sopravvenuto nel corso del processo, determina l'improcedibilità del ricorso per carenza di interesse, con conseguente compensazione delle spese di giudizio tra le parti, in ragione dell'evoluzione della vicenda contenziosa.