Consiglio di Stato sentenza n. 4127 del 2024

ECLI:IT:CDS:2024:4127SENT

Massima

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Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile, anche senza opere edilizie, è urbanisticamente rilevante e, pertanto, soggetto all'ottenimento di un titolo edilizio abilitativo, con la conseguenza che il mutamento non autorizzato che alteri il carico urbanistico integra una situazione di illiceità sanzionabile. Tuttavia, le regioni possono ampliare l'ambito degli interventi realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività, prevedendo che i mutamenti di destinazione d'uso senza opere "rilevanti", ovvero quelli che comportano il passaggio tra categorie funzionali diverse, siano realizzati mediante permesso di costruire o scia alternativa al permesso di costruire, a seconda della tipologia dell'intervento edilizio al quale è connesso il mutamento. In tali casi, sussiste l'obbligo di corrispondere il contributo di costruzione, in quanto l'intervento è soggetto a titolo edilizio abilitativo. La normativa regionale, pur potendo derogare alla disciplina nazionale, non può comunque escludere le sanzioni penali previste per gli abusi edilizi.

Sentenza completa

Pubblicato il 08/05/2024

N. 04127/2024REG.PROV.COLL.

N. 09136/2019 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Terza)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 9136 del 2019, proposto da
((omissis)) S.n.c. - Impresa di Costruzione, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentata e difesa dall'avvocato ((omissis)), con domicilio eletto presso lo studio legale Placidi Srl in Roma, via ((omissis)) 30;

contro

Comune di Bari, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dall'avvocato ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per la riforma

della sentenza breve del Tribunale Amministrativo Regionale per la Puglia (Sezione Terza) n. 00468/2019, resa tra le parti,

Visti …

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