Tribunale Amministrativo Regionale Marche - Ancona sentenza n. 515 del 2023

ECLI:IT:TARMAR:2023:515SENT

Massima

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Il Tribunale Amministrativo Regionale per le Marche, nell'esaminare il ricorso proposto da una società proprietaria di un immobile utilizzato come struttura ricettiva nel Comune di Grottammare, ha affermato che: 1. Le prescrizioni urbanistiche contenute negli strumenti di pianificazione territoriale, come il Piano Regolatore Generale (PRG), sono immediatamente applicabili e influiscono direttamente sull'utilizzabilità e sulla commerciabilità degli immobili, anche se al momento destinati ad impieghi compatibili con il PRG. Pertanto, il proprietario di un bene non può impugnare "sine die" tali prescrizioni a sua discrezione, ma deve farlo entro i termini di legge, nel rispetto del principio di certezza delle situazioni giuridiche. 2. La natura di atto complesso ineguale del provvedimento finale di approvazione di uno strumento urbanistico generale (o sue varianti) comporta la necessità di evocazione in giudizio, oltre che del Comune, anche della Provincia (o Regione) competente, in applicazione dell'orientamento giurisprudenziale consolidato. 3. Un mero atto interlocutorio, come la comunicazione del Responsabile dell'Area Gestione del Territorio del Comune di non poter dare applicazione a una richiesta di variante urbanistica, non costituisce un provvedimento impugnabile, in assenza di un formale diniego o dell'avvio di un procedimento in tal senso. 4. In assenza di un formale provvedimento di diniego di variante urbanistica, non può essere accolta la censura di disparità di trattamento rispetto ad altra struttura alberghiera per la quale il Comune aveva approvato una variante puntuale. Pertanto, il Tribunale ha dichiarato irricevibile e inammissibile il ricorso nella parte relativa all'impugnazione della norma del PRG e della comunicazione del Comune, e ha respinto la censura di disparità di trattamento, compensando le spese di giudizio.

Sentenza completa

Pubblicato il 27/07/2023

N. 00515/2023 REG.PROV.COLL.

N. 00527/2022 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per le Marche

(Sezione Prima)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 527 del 2022, integrato da motivi aggiunti, proposto da
G.G.G. di Voltattorni G. & G. Snc, rappresentata e difesa dall'avvocato ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia e domicilio eletto presso il suo studio in Ancona, via Matteotti n. 99;

contro

Comune di Grottammare, rappresentato e difeso dall'avvocato ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per l'annullamento

- dell'art. 68, n. 5 delle N.T.A. del vigente P.R.G. del Comune di Grottammare;

- del diniego opposto in data 16/6/2022 dal Responsab…

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