Il Tribunale Amministrativo Regionale, nel dichiarare l'inammissibilità del ricorso per difetto di giurisdizione del giudice amministrativo in favore del giudice ordinario, afferma il seguente principio di diritto: La controversia relativa ad un ordine di sgombero di un locale di proprietà del Comune, facente parte del patrimonio disponibile dell'ente territoriale, appartiene alla giurisdizione del giudice ordinario, anziché a quella del giudice amministrativo, in quanto si tratta di un rapporto di matrice negoziale, da cui derivano in capo ai contraenti posizioni giuridiche paritetiche qualificabili in termini di diritto soggettivo, nell'ambito del quale l'Amministrazione agisce "iure privatorum", al di fuori dell'esplicazione di qualsivoglia potestà pubblicistica, non soltanto nella fase genetica e funzionale del rapporto, ma anche nella fase patologica, il che si traduce nell'assenza di poteri autoritativi sia sul versante della chiusura del rapporto stesso, sia su quello connesso del rilascio del bene. Tale principio si applica anche laddove l'occupazione fosse sine titulo ab origine, in quanto non fondata su un rapporto di matrice negoziale. Inoltre, l'eccezione fatta valere dalla parte ricorrente, relativamente all'acquisto a titolo originario della proprietà dell'immobile per il maturarsi dell'usucapione, appartiene alla giurisdizione del giudice ordinario, rilevandosi ostativa al maturarsi dell'usucapione il carattere pubblico del bene sub specie di bene demaniale o patrimoniale indisponibile, laddove nell'ipotesi in esame si verte in tema di bene patrimoniale disponibile.