Il titolo abilitativo edilizio, una volta perfezionatosi per decorso del termine di legge, costituisce un titolo valido ed efficace che può essere rimosso solo attraverso l'esercizio del potere di autotutela decisoria da parte della pubblica amministrazione, nel rispetto dei presupposti e dei limiti temporali previsti dalla legge. Il terzo, in qualità di soggetto vicino all'immobile oggetto dell'intervento edilizio, è titolare di una posizione legittimante l'accesso agli atti, l'esercizio dei poteri repressivi da parte della pubblica amministrazione e l'impugnazione del titolo edilizio, purché dimostri la sussistenza di un concreto ed attuale pregiudizio derivante dall'intervento edilizio. In assenza di tale prova, il ricorso del terzo è inammissibile per difetto di interesse, non essendo sufficiente la mera vicinitas dell'immobile per radicare la legittimazione ad agire.