L'inottemperanza all'ordine di demolizione di opere edilizie abusive comporta l'automatica acquisizione gratuita di tali opere e della relativa area di sedime al patrimonio comunale, senza che l'amministrazione sia tenuta a una specifica motivazione in ordine ai presupposti di fatto e di diritto che giustificano l'adozione del provvedimento sanzionatorio. Tale provvedimento, di natura vincolata, non necessita della previa comunicazione di avvio del procedimento, essendo sufficiente l'identificazione dell'abuso e della relativa area di sedime ai fini dell'effetto acquisitivo, che si verifica ope legis per effetto della mera inottemperanza all'ordine di demolizione. L'amministrazione è tenuta a motivare solo nell'ipotesi in cui intenda acquisire un'area ulteriore rispetto a quella di sedime delle opere abusive, dovendo in tal caso giustificare l'estensione dell'acquisizione in base alle esigenze urbanistico-edilizie connesse alla realizzazione di opere analoghe secondo la vigente normativa.