Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo è atto vincolato e necessario, che non richiede una specifica motivazione oltre all'accertamento del carattere abusivo dell'intervento, non essendo necessaria alcuna valutazione circa la concreta incidenza dell'opera sull'assetto del territorio né una comparazione tra l'interesse del privato e quello pubblico, che è in re ipsa e consiste nel ripristino dell'assetto urbanistico violato. L'ordine di demolizione prescinde dalla conformità urbanistica del manufatto abusivo ed è giustificato dal mero difetto (o dalla difformità) del titolo abilitativo prescritto, senza che rilevi la possibilità di un successivo accertamento di compatibilità paesaggistica o di conformità urbanistica, atteso che l'interessato ha l'onere di presentare tempestivamente apposita istanza di sanatoria, la cui mancata presentazione o accoglimento non incide sulla legittimità dell'ingiunzione demolitoria. Inoltre, la possibilità che l'esecuzione dell'ordine demolitorio possa recare pregiudizio alla parte dell'edificio regolarmente edificata sulla base di titoli edilizi, non incide sulla legittimità dell'ordine stesso, potendo semmai rilevare nella fase successiva e su impulso di parte, sempreché la demolizione sia ordinata ai sensi dell'art. 33 o dell'art. 34 d.p.r. n. 380 del 2001, dovendosi comunque escludere l'applicazione di una mera sanzione pecuniaria laddove la demolizione sia ingiunta ai sensi dell'art. 31. Infine, le prescrizioni restrittive e vincolanti di cui alla legge regionale n. 21 del 2003 sono applicabili anche agli interventi abusivi realizzati nella vigenza della medesima legge, a prescindere dalla data di realizzazione dell'edificio.