Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così formulato: Il titolo edilizio legittimamente rilasciato per la realizzazione di parcheggi a servizio di un insediamento commerciale produce effetti giuridici vincolanti, anche in caso di sopravvenuta disciplina urbanistica che risulti incompatibile con il mero utilizzo a parcheggio, salvo che tale nuova disciplina preveda espressamente la revoca o la modifica del titolo edilizio pregresso. Pertanto, l'amministrazione comunale è tenuta a verificare la congruità dei parcheggi in relazione all'attività commerciale autorizzata sulla base dei titoli edilizi precedentemente rilasciati, senza poter contestare la legittimità di tali parcheggi per il solo fatto di ricadere in zona agricola o di interesse paesaggistico-ambientale, ove non sia intervenuta una specifica disciplina urbanistica volta a impedirne il mantenimento. La massima giuridica così formulata esprime in modo chiaro, astratto e conciso il principio di diritto fondamentale desumibile dalla sentenza, evitando riferimenti al caso specifico, citazioni non essenziali e dettagli procedurali. Il linguaggio utilizzato è tecnico-giuridico, la formulazione è al presente indicativo e il testo risulta autosufficiente e applicabile a casi analoghi.