Il proprietario di un immobile, pur essendo estraneo alla realizzazione di opere edilizie abusive, è legittimamente destinatario dell'ordine di demolizione di tali opere, ai sensi dell'art. 31, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, in quanto titolare del bene su cui insistono gli abusi. Tale ordine non perde efficacia per il solo fatto che il proprietario abbia presentato un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 dello stesso D.P.R., ma resta sospeso fino alla definizione di tale procedimento. Qualora l'istanza di accertamento di conformità venga respinta, l'ordine di demolizione riacquista efficacia. Il proprietario non responsabile dell'abuso, ove non dimostri l'impossibilità materiale e giuridica di provvedere alla demolizione, può essere legittimamente destinatario anche della sanzione pecuniaria prevista dall'art. 31, comma 4-bis, del D.P.R. n. 380/2001 per l'inottemperanza all'ordine di demolizione, trattandosi di una misura coercitiva indiretta volta ad indurre la rimozione dell'abuso. Inoltre, l'Amministrazione può legittimamente disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive e dell'area pertinenziale, ai sensi dell'art. 31, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, anche in pendenza di sequestro penale sul manufatto, senza necessità di una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto ed attuale all'intervento repressivo, trattandosi di atti vincolati.