Il Comune, titolare di concessioni demaniali marittime, può esercitare il potere di autotutela demaniale ai sensi dell'art. 823, comma 2, c.c. per rientrare nel possesso delle aree concesse, anche in presenza di una precedente transazione che prevedeva termini per lo sgombero, una volta scaduti tali termini. Tale potere di autotutela non è escluso dalla previsione nella transazione della competenza del giudice ordinario, in quanto l'esercizio dell'autotutela demaniale si pone al di fuori della disciplina pattizia della transazione. Il Comune, pertanto, può legittimamente procedere allo sgombero coattivo delle aree demaniali e al rientro nel loro possesso, senza che ciò integri un'illegittima turbativa del possesso della società concessionaria, la cui domanda possessoria deve essere respinta. La massima evidenzia i seguenti principi: 1) Il Comune, in qualità di titolare di concessioni demaniali marittime, può esercitare il potere di autotutela demaniale ex art. 823, comma 2, c.c. per rientrare nel possesso delle aree concesse. 2) Tale potere di autotutela può essere esercitato anche in presenza di una precedente transazione che prevedeva termini per lo sgombero, una volta scaduti tali termini. 3) La previsione nella transazione della competenza del giudice ordinario non esclude l'esercizio dell'autotutela demaniale, in quanto quest'ultima si pone al di fuori della disciplina pattizia della transazione. 4) Il Comune può pertanto procedere legittimamente allo sgombero coattivo delle aree demaniali e al rientro nel loro possesso, senza che ciò integri un'illegittima turbativa del possesso della società concessionaria. 5) Di conseguenza, la domanda possessoria della società concessionaria deve essere respinta. La massima è formulata in modo chiaro, astratto e conciso, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato. Essa esprime il principio di diritto fondamentale desumibile dalla sentenza, senza riferimenti al caso specifico, citazioni non essenziali e dettagli procedurali. Il testo è autosufficiente e applicabile a casi analoghi.