Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell'art. 13 della legge n. 47 del 1985 (oggi art. 36 del D.P.R. 380/2001) è possibile solo quando l'opera realizzata in assenza del preventivo titolo abilitativo risulti conforme agli strumenti urbanistici generali e di attuazione approvati e non in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione dell'opera sia al momento della presentazione della domanda. Tale conformità urbanistica deve essere rigorosamente verificata dall'amministrazione, non essendo sufficiente una mera dichiarazione del progettista circa l'impossibilità di realizzare l'opera in altro sito. Inoltre, il rilascio della concessione in sanatoria per opere realizzate in violazione della normativa sulle distanze dai confini prevista dagli strumenti urbanistici comunali, richiede il previo parere obbligatorio e vincolante della Commissione Edilizia, salvo che il Comune non abbia soppresso tale organo o dichiarato la sua non legittimazione ad esprimersi su determinati interventi edilizi. Infine, il rilascio del nulla osta paesaggistico ai sensi dell'art. 7 della legge n. 1497 del 1939 (oggi art. 153 del d.lgs. n. 42/2004) necessita di una congrua motivazione in ordine alla compatibilità dell'intervento edilizio con i valori paesaggistici tutelati dal vincolo imposto sull'area, non essendo sufficiente il mero richiamo ad un parere favorevole della Commissione Edilizia Integrata.