Il vincolo paesaggistico impone limiti stringenti all'edificazione, consentendo solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle costruzioni esistenti, senza possibilità di nuova edificazione o ampliamento volumetrico, anche in presenza di previsioni urbanistiche meno restrittive. L'Autorità statale competente in materia paesaggistica può legittimamente annullare l'autorizzazione paesaggistica rilasciata dal Comune, qualora accerti che l'intervento edilizio previsto comporterebbe l'alterazione di tratti caratteristici della località protetta, in contrasto con la normativa di tutela ambientale vigente. Tale potere di annullamento si fonda su un controllo di legittimità, che non implica una rinnovazione delle valutazioni discrezionali di merito già compiute dall'organo comunale, ma si limita a verificare l'assenza di vizi di legittimità, come il difetto di motivazione circa la compatibilità dell'intervento con i valori paesaggistici tutelati. Pertanto, l'Autorità statale può legittimamente annullare l'autorizzazione paesaggistica comunale, anche in presenza di una diversa classificazione urbanistica dell'area, qualora accerti che l'intervento edilizio risulta comunque in contrasto con le norme di tutela paesaggistica, in quanto comporterebbe l'alterazione dei tratti caratteristici della località protetta.